Taxation of real estate based on market value
Abstrakt:
Autor v príspevku poukazuje na vybrané aspekty dane z nehnuteľnosti ako jednej z miestnych dani. Zahraničné inštitúcie odporúčajú Slovenskej republike prechod z jednotkového spôsobu zdanenia nehnuteľností, založenom na veľkosti nehnuteľnosti na tzv. ad valorem systém, ktorý je založený na základe trhovej hodnoty nehnuteľnosti. Oba systémy majú svoje výhody a nevýhody, ktoré sú ešte viac markantné na pozadí jednotlivých národných daňových systémov, ich historických tradícií a ďalších, predovšetkým ekonomických reálií. Cieľom príspevku je zhodnotiť súčasný systém zdaňovania nehnuteľnosti a vzhľadom na súčasnú ideu poukázať na pozitíva ale aj negatíva zdaňovania nehnuteľného majetku systémom ad valorem.
Kľúčové slová:
ad volarem systém, daň z nehnuteľnosti, jednotkový systém, miestne dane.
Abstract:
The author in the contribution highlights selected aspects of property tax as one of the local taxes. Foreign institutions recommend that the Slovak Republic transition from the unit-based method of property taxation, based on the size of the property, to the so-called ad valorem system, which is based on market value. Both systems have their advantages and disadvantages, which are even more pronounced against the backdrop of individual national tax systems, their historical traditions, and other primarily economic realities. The aim of the contribution is to evaluate the current system of property taxation and, in view of the current concept, to point out both the positives and negatives of property taxation using the ad valorem system.
Key words:
ad valorem system, property tax, unit-based system, local taxes.
